TỔNG QUAN DỰ ÁN SYCAMORE CAPITALAND THỦ DẦU MỘT

Giới Thiệu Chung

Sycamore là một khu đô thị phức hợp quy mô lớn được phát triển bởi CapitaLand Development (CLD), liên doanh với Becamex IDC, tại Thành phố mới Bình Dương, phường Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. 

Với tổng diện tích 18,9 ha, Sycamore được định vị là một khu đô thị hiện đại, bền vững, và tích hợp, mang đến không gian sống đẳng cấp cho cộng đồng cư dân tinh hoa, bao gồm các gia đình trẻ, chuyên gia trong và ngoài nước.

Dự án bao gồm các phân khu nhà ở thấp tầng và cao tầng, kết hợp với trung tâm thương mại, công viên, và các tiện ích công cộng, tạo nên một hệ sinh thái sống toàn diện. 

Sycamore nổi bật với thiết kế kiến trúc xanh, cơ sở hạ tầng hỗ trợ xe điện, và các tiện ích độc bản như nhà câu lạc bộ, đáp ứng xu hướng sống bền vững và hiện đại. 

Tổng vốn đầu tư của dự án lên đến 18.330 tỷ đồng (khoảng 1 triệu USD Singapore), khẳng định tầm vóc và cam kết của CapitaLand trong việc kiến tạo một khu đô thị kiểu mẫu tại Việt Nam.

Vị Trí Đắc Địa

Sycamore tọa lạc tại mặt tiền đường Trường Sa, trung tâm Thành phố mới Bình Dương, một khu vực được quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, và công nghệ của tỉnh Bình Dương. 

Vị Trí Này Mang Lại Khả Năng Kết Nối Vượt Trội

Kết Nối Giao Thông

Cách TP. Thủ Đức khoảng 40 phút qua Quốc lộ 13.

Kết nối với TP. Hồ Chí Minh trong vòng 1 giờ qua tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, giúp giảm tải giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển.

Gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, đường ĐT 743, và đại lộ Bình Dương.

Tầm nhìn thiên nhiên: Sycamore sở hữu tầm nhìn hướng ra hồ Đại Nam và liền kề công viên trung tâm 700.000 m², mang đến không gian sống xanh mát và thoáng đãng.

Tiện ích ngoại khu: Dự án nằm gần các tiện ích trọng điểm như:

Trung tâm Thương mại Thế giới (5 phút di chuyển).

Aeon Mall Bình Dương (sắp khai trương).

Các trường học quốc tế như KinderWorld, trường Quốc tế Singapore, và Đại học Quốc tế Miền Đông.

Khu hành chính tỉnh Bình Dương (cách 2,3 km).

Bệnh viện quốc tế và các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần.

Vị trí chiến lược của Sycamore không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh Thành phố mới Bình Dương đang thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài và các doanh nghiệp công nghệ cao.

Quy Mô và Các Phân Khu

Dự án Sycamore được chia thành các phân khu chính, bao gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, và khu thương mại, với tổng cộng 3.212 căn hộ và nhà ở. 

Thông Tin Chi Tiết Về Các Phân Khu

The Orchard (Nhà Ở Thấp Tầng)

Diện tích: 9,1 ha.

Số lượng: 368 căn, bao gồm:

Nhà phố liền kề: 168 căn, diện tích đất 6m x 15m (90 m²), diện tích sàn xây dựng khoảng 176-177 m².

Biệt thự song lập: 144 căn, diện tích đất 10m x 16m (160 m²), diện tích sàn xây dựng khoảng 241 m².

Biệt thự đơn lập: 56 căn, diện tích đất 12-14m x 16m (190-250 m²).

Thiết kế: Các căn nhà được xây dựng với kết cấu 1 trệt, 2 lầu, và sân thượng, bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài. Thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và lưu thông gió, với cửa sổ lớn và mặt tiền đa dạng.

Tiện ích độc quyền: Nhà câu lạc bộ The Canopy 4 tầng với 26 tiện ích, bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, không gian làm việc chung, và công viên nội khu 3.000 m².

Orchard Hill (Nhà Ở Cao Tầng)

Diện tích: Khoảng 5 ha.

Số lượng: 2.844 căn hộ, bao gồm các loại hình:

Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 45-55 m².

Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 65-80 m².

Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 90-110 m².

Thiết kế: Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống với ban công rộng, cửa sổ lớn, và nội thất cao cấp. Mỗi căn hộ đều có tầm nhìn hướng ra công viên hoặc hồ cảnh quan.

Tiện ích: Cư dân Orchard Hill được thừa hưởng các tiện ích chung của dự án, bao gồm công viên trung tâm, khu thương mại, và các tiện ích nội khu như hồ bơi, khu BBQ, và sân chơi trẻ em.

Khu Thương Mại

Diện tích: Khoảng 70.000 m².

Mô tả: Khu thương mại tích hợp các cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, rạp chiếu phim, và các dịch vụ cao cấp, được thiết kế để trở thành trung tâm mua sắm và giải trí sầm uất của Thành phố mới Bình Dương.

Tầm nhìn: Tạo ra một không gian thương mại hiện đại, thu hút cả cư dân trong khu đô thị và khách tham quan từ các khu vực lân cận.

Các Tiện Ích Chung

Ngoài các tiện ích riêng của từng phân khu, Sycamore cung cấp hệ thống tiện ích công cộng đẳng cấp:

Công viên trung tâm 700.000 m²: Tích hợp các khu vực giải trí, thể thao, và không gian xanh, được ví như “lá phổi xanh” của khu đô thị.

Hồ cảnh quan: Mang lại không gian thư giãn và tầm nhìn đẹp cho cư dân.

Hệ thống trường học và bệnh viện: Đáp ứng nhu cầu giáo dục và y tế chất lượng cao.

Cơ sở hạ tầng xe điện: Sycamore là dự án đầu tiên tại Thành phố mới Bình Dương cung cấp các trạm sạc xe điện tại bãi đỗ, phù hợp với xu hướng sống xanh.

Tiện Ích Đa Dạng

Nhà câu lạc bộ The Canopy với 26 tiện ích, bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và không gian làm việc chung.

Công viên nội khu, khu BBQ, và các khu vực thể thao ngoài trời.

Trung tâm thương mại tích hợp với các dịch vụ giải trí và mua sắm cao cấp.

Chủ Đầu Tư và Uy Tín

Dự án Sycamore được phát triển bởi CapitaLand Development, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, có trụ sở tại Singapore, với hơn 30 năm kinh nghiệm tại Việt Nam. 

Các dự án nổi bật của CapitaLand bao gồm Jewel Changi Airport (Singapore), Feliz En Vista, và De La Sol (TP. Hồ Chí Minh). 

Đối tác chiến lược Becamex IDC, một trong những tập đoàn phát triển hạ tầng lớn nhất Việt Nam, đảm bảo sự hỗ trợ mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và quy hoạch.

Sự hợp tác giữa CapitaLand và Becamex IDC mang lại sự tin cậy về chất lượng xây dựng, tiến độ thi công, và giá trị lâu dài của dự án.

Chính Sách Bán Hàng và Giá Bán

The Orchard (nhà thấp tầng)

Giá bán trung bình: Khoảng 100 triệu đồng/m² (tương đương 9-15 tỷ đồng/căn, tùy loại hình).

Chính sách thanh toán: Thanh toán 5%/quý, 50% khi nhận nhà, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua.

Orchard Hill (căn hộ cao tầng)

Giá bán khởi điểm: Từ 48 triệu đồng/m² (tương đương 2,2-5 tỷ đồng/căn, tùy diện tích).

Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng.

Pháp lý: Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài.

Tiến Độ và Kế Hoạch Hoàn Thành

The Orchard: Hoàn thành vào Q1/2025. Đã có hơn 70% số căn được đặt chỗ tính đến tháng 6/2024.

Orchard Hill: Hoàn thành vào Q4/2026.

Toàn bộ dự án Sycamore: Dự kiến hoàn thiện vào năm 2027, bao gồm khu thương mại và các tiện ích công cộng.

Tiềm Năng Đầu Tư

Sycamore nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố mới Bình Dương, nơi thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài và các doanh nghiệp công nghệ cao. 

Với tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính khoảng 7,5%/năm, cao hơn so với Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, Sycamore là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua để ở. 

Sự khan hiếm của các dự án nhà ở cao cấp tại khu vực, kết hợp với uy tín của CapitaLand, đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Sycamore là một khu đô thị phức hợp đẳng cấp, kết hợp giữa nhà ở thấp tầng (The Orchard), nhà ở cao tầng (Orchard Hill), và khu thương mại hiện đại, mang đến không gian sống xanh, tiện nghi, và bền vững tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương. 

Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đa dạng, và thiết kế hướng đến tương lai, Sycamore không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn định hình lại chuẩn mực sống đô thị tại Bình Dương.

Liên Hệ (VI/EN):
Nguyễn Thành Tân
[VI] Hotline/Zalo: 090 24 35 247
[EN] Phone/WhatsApp/WeChat/KakaoTalk:
(+84) (0) 939 804 816